中科商圈大面寬透天  西屯買屋 / 西屯買房 - 大面寬⭐️中科稀有臨路別墅⭐️三代同堂台中房地顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3600 萬
參考單價：77.64 萬/坪
地址：台中市西屯區福康路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：46.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.57 坪
附屬建物面積：5.8 坪
土地面積：51.72 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國安國小永安國小福科國中東大附中宜寧中學東海大學
鄰近公園：世斌公園福瑞公園福聯公園五龍公園都會公園國安一號公園國安二號公園宏恩公園協和公園安和公園
生活機能：黃昏市場全聯家樂福
附近交通：國道一號國道三號 74號快速道路特五號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算寬裕且重視空間的大型家庭來說，具有相當的吸引力。其最大的亮點在於「大坪數」與「一樓孝親房」的配置，能完美解決三代同堂的居住痛點，加上周邊完善的學區與交通資源，生活機能極為成熟。然而，由於屋齡已達 39 年，買家必須將後續的翻修預算與老屋潛在風險納入考量，同時需親身體驗臨路環境是否可接受噪音干擾。若您不介意老屋特性，並打算長期居住以攤提管理費成本，這是一個值得考慮的實景選擇；但若以短期投資或極度重視房產新舊程度為主要需求，則建議謹慎評估或擴大搜尋範圍。

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