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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
828 萬 - 參考單價：27.01 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
福正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.65 坪
- 土地面積：60.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「看重土地價值」或「有自行改建規劃」的買家來說，具有一定的購買潛力，但並不適合尋求「即買即住」品質的購屋者。
主要理由如下：
- 價格與條件的權衡：828 萬的總價在福興鄉區段屬於可接受範圍，但 50 年屋齡意味著您需要預估相當高比例的翻新或整建成本。
- 土地與空間的考量：「大地坪」與「後有空地」是最大的亮點，若您的需求是擁有較大的庭院空間或未來有拆建想法，此物件值得優先考慮。
- 空間格局局限：1 房 2 廳的配置對於長期居住而言較狹隘，若您只是作為退休居所或短期過渡，此條件尚可接受；若是為子女成長規劃，則建議重新評估空間需求。
結論： 若您有足夠預算進行整建，並看重鹿港周邊的潛力與土地寬度，此物件值得入手；若您追求房屋新穎度或無預留整建預算，則建議提高門檻選擇屋齡較新的物件。
問與答
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