馬來西亞 富力公主灣
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【富力公主灣 塞納天地 R&F Princess Cove】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：497 萬
- 參考單價：45.18 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新山柔佛州
- 總坪數：11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 50樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物業對於「尋求跨境投資或第二居所」的買家而言，具備相當的吸引力，但對於尋求長期穩定自住的主要家庭則風險較高。
是否值得購買： 適合特定族群（投資者/有跨境需求者），不建議一般自住族入手。
主要理由：
- 增值潛力明確：新柔交通建設是東南亞區域亮點，若看好馬國與新加坡的經濟輻射效應，此處具備長期資產升值空間。
- 流動性風險需斟酌：由於坪數小、屬海外產權，未來脫手時可能面臨買家群體受限的問題，建議做好長線持有（5 年以上）的心理準備。
- 務必詳查產權細節：在簽約前，強烈建議請當地律師確認「住商用」用途對稅務與貸款的具體影響，並釐清地址標示錯誤的原因，確保法律文件無誤。
如果您有明確的海外配置需求且能接受較高的持有成本（如管理費、維修基金），此物件是一個值得深入評估的選擇；但若僅因價格便宜而購買，則需謹慎評估潛在的匯兌與流動性風險。
問與答
士林大同租賃買賣
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帝光開發有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：帝光不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-119878
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帝光不動產 直營店
經紀業名稱: 帝光開發有限公司
證號: (108)登字第341689
經營理念「帝光服務、根深蒂固」
「帝光、地光」使這片土地發光發熱，用心愛這片大地、愛台灣、愛地球，愛孕育我們生長的環境，以傳達取之於這片土地，用之於這片土地的意義。
態度第一服務至上為本公司經營理念的首要條件，我們公司目標不僅是『永續經營』更要不斷地追尋營業成長與成果，『正派、專業、誠信、熱誠』，是本公司成立至今對客戶的承諾，公司同仁一直秉持一顆最誠懇、熱誠的服務態度，成就客戶最完善的買賣託付，不論過去、現在或是未來我們必然持續朝這個方向邁進。
室內電話：02-25968155
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