信義區.深溪路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6200 萬
- 參考單價：41.06 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：151 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：151 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適特定需求者考慮，非普遍性推薦
此物件主要適合「有自用需求的企業主」或「尋求穩定現金流且能承擔商辦稅負的投資客」。從買房者的角度來看，最大的亮點在於其位於基隆信義區深溪路的黃金地段以及八米雙向車道的交通便利性，對於需要進出頻繁或物流運輸的商業活動非常有吸引力。現有的租約能提供即時的租金回報，降低了持握期間的空置風險。
然而，若您計畫自住居住或僅為一般投資保值，此物件未必最佳選擇。因為商辦用途帶來的稅負成本較高，且貸款條件通常不如住宅寬鬆；同時，年租金報酬率約兩 percent 略低於某些理財產品或住宅區段租屋比。建議您在評估時，應優先考量自身資金週轉能力、企業長期發展規劃，以及對未來商業景氣波動的承受能力，再決定是否入手。
問與答
士林大同租賃買賣
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帝光開發有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：帝光不動產
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服務態度：
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帝光不動產 直營店
經紀業名稱: 帝光開發有限公司
證號: (108)登字第341689
經營理念「帝光服務、根深蒂固」
「帝光、地光」使這片土地發光發熱，用心愛這片大地、愛台灣、愛地球，愛孕育我們生長的環境，以傳達取之於這片土地，用之於這片土地的意義。
態度第一服務至上為本公司經營理念的首要條件，我們公司目標不僅是『永續經營』更要不斷地追尋營業成長與成果，『正派、專業、誠信、熱誠』，是本公司成立至今對客戶的承諾，公司同仁一直秉持一顆最誠懇、熱誠的服務態度，成就客戶最完善的買賣託付，不論過去、現在或是未來我們必然持續朝這個方向邁進。
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