沙鹿誠品桂冠捷運藍線
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沙鹿『誠品桂冠』近捷運藍線收租、雙車美店墅 - 台中房屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2166 萬
2098 萬 - 參考單價：34.32 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
賢義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：誠品桂冠
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.32 坪
- 附屬建物面積：9.27 坪
- 共同使用：15.54 坪
- 土地面積：22.88 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹林國小、鹿寮國中
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿市場、家路福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹林國小、鹿寮國中
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿市場、家路福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋找大空間、有多代同堂需求，或打算結合居家辦公與居住的買家。其優勢在於坪效比高、停車與生活機能完善，且位於穩定的學區內。總價在沙鹿地區屬於高樓別墅，單價 34 萬多則具一定競爭性。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估貸款與修繕成本。
主要理由：
- 空間與需求匹配：5 房 5 樓的格局在沙鹿區較難尋找，若需長期自住或作為家族資產保留，此空間價值高。
- 地理位置優勢：交通與生活機能均屬上進，且具備獨立車庫，生活便利性極高。
- 需注意事項：務必確認銀行對「住商用」房屋的貸款成數與利率，並建議請專業檢測人員檢視老屋結構與管線狀況，以確保購屋安全與資金規劃無虞。
問與答
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吳駿紘(仲介，收取服務費)
暱稱：吳駿紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-596268
訂閱：0 (加入)
永春天力 加盟店
經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
吳旻彥 台中房屋首選 0936596268
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