沙鹿全新四房三衛雙車
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全新未住『 德光願好 』邊間三面採光 / 雙車別墅 - 台中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1988 萬 - 參考單價：37.11 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
國昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德光願好
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：53.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 土地面積：26.73 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：勢國小、北勢國中、沙鹿高工、弘光/靜宜大學
鄰近公園：三鹿公園
生活機能：沙鹿市場、全聯
附近交通：國三龍井交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：勢國小、北勢國中、沙鹿高工、弘光/靜宜大學
鄰近公園：三鹿公園
生活機能：沙鹿市場、全聯
附近交通：國三龍井交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：對於預算充足且重視居住品質的家庭，此物件值得列入考慮。
主要理由如下：
此物件最大的賣點在於「新」與「寬」。在民國 112 年落成的新房市場中，能保有如此寬敞的坪數與格局（4 房 3 廳）相當難得，特別適合有小孩或三代同堂的家庭。此外，位於沙鹿核心區域，鄰近國三龍井交流道與光田醫院，生活機能與交通便利性俱佳，且具備學區優勢，對自住家庭而言非常友善。
不過，您也必須考量以下兩點：首先是座向與採光，朝西的格局在夏季午後日照較強，需確認冷氣設備是否足以應付並評估能耗成本；其次是預算與流動性，近 2000 萬的總價與每坪 37 萬的單價屬於中高價位，建議您比較周邊同類型新案的價格，並預留未來轉手的時間成本。若能接受西曬與邊間噪音風險，這是一個兼具實用與舒適的優質選擇。
問與答
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暱稱：吳駿紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-596268
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經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
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