近東海商圈  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚低總價(前後陽台好規劃) 西屯推薦房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 4

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：27.09 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德昌國林家園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.56 坪
附屬建物面積：3.86 坪
共同使用：6.73 坪
樓別/樓高： 5樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：有條件值得，需進一步釐清屋況與資料。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於**「低總價進入 3 房住宅」，對於預算有限但需要充足空間的家庭具有相當高的吸引力。然而，購買前必須解決兩個關鍵疑慮：第一，「透天厝」與「5 樓/8 樓」的標示矛盾**，這關乎房屋稅籍、貸款資格與建築安全，務必向房仲或地政機關確認正確房屋型態；第二，31 年屋齡的貸款與維修風險，建議在簽約前先請專業土木技師進行屋況鑑別，確認無重大結構問題。若價格已反映老屋折舊且您打算長期持有並進行裝修，則是一個值得納入考量的選項；若是為了短期投機或對貸款年限敏感者，則建議謹慎考慮。