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三重長壽西街頂加公寓可分層自住收租 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1798 萬 - 參考單價：27.8 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
長壽西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：64.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 其他面積：42 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「高風險、高回報」類型，適合特定需求的買家，但不建議作為一般年輕家庭的自購首選。
是否值得購買： 若您具備充足現金或強勁貸款能力，且主要目的為「長期持有收租」或「大家庭居住」，則此物件值得考慮；反之，若您追求居住舒適度、怕麻煩或過度依賴銀行貸款，則建議避開。
主要理由：
- 空間效能高：在三重區能以 1700 多萬獲得近 65 坪的空間，對於需要多房間的家庭或投資收租者，單價實惠。
- 潛在風險大：36 年屋齡加上 5~6 樓頂樓加蓋，漏水與結構安全是最大隱憂，且無電梯將嚴重限制未來買家群體，影響長期轉手。
- 融資與維護：銀行對高齡建築核貸較嚴格，且頂樓維修成本可能超出預期，需預留足夠的整修與維護預算。
建議您在看屋時，務必仔細檢查屋頂防水與管線狀況，並先諮詢銀行確認貸款條件，再決定是否下訂。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
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服務態度：
房仲電話：0937-112851
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東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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