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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：15.83 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳吉二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.17 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 其他面積：20 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求族群
此物件具有極高的性價比，特別適合預算有限、急需大空間（四房）以及重視通勤便利的家庭。每坪約 15.83 萬的價格在當前房價高漲的環境下屬於難得的入門選擇，且生活機能完善，能降低日常生活的不便。
然而，頂樓無電梯的缺點不容忽視。若您家中有行動不便的長者、年幼兒童，或非常在意居住品質的隔熱與防水問題，則此物件需要慎重評估。此外，公寓型態的老屋在貸款與未來轉手流動性上可能受限。
總結來說，如果您能接受頂樓環境並確認貸款無虞，這是一筆值得入手的「功能型」住宅；若您追求居住舒適度或資產增值的流動性，建議可多比較周邊電梯大樓物件。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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