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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：39.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大仁一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡喜樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：7.22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「預算有限的獨居年輕人」來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其總價僅 288 萬元，加上位於中原大學旁的高需求地帶，預期租金回報率應該不錯，且低管理費能降低持有成本。然而，屋齡已達近 30 年且位於頂樓，對於長期自住的舒適度與未來轉手流動性構成挑戰。若您考量資金控管能力強、主要目的為投資或暫時過渡，此物件值得考慮；若規劃長期居住或對電梯與房屋新舊度有較高要求，則建議慎重評估貸款風險與居住體驗後再行決定。
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