西屯社區推薦  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯社區推薦｜漢口青海商圈 2+1房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：38.12 萬/坪
地址：台中市西屯區漢口路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曼哈頓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.76 坪
附屬建物面積：3.48 坪
共同使用：13.58 坪
土地面積：2.71 坪
樓別/樓高： 5樓 / 20樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立大仁國小、市立中山國中、文華高中
鄰近公園：三信公園
生活機能：華美黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件對於「重視學區」與「預算有限但需停車」的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下： 首先，該物件位於西屯區漢口青海核心地段，學區優勢與生活機能是最大賣點，對於有學童的家庭而言，通勤與生活便利性極高，且學區屋通常保值性較佳。其次，總價 1480 萬在該地段屬於合理區間，且附贈車位，解決了老舊社區停車難題，對於自用需求而言性價比不錯。

然而，建議您在購買前必須特別注意屋齡 28 年帶來的潛在風險。務必請專業驗屋師檢查管線、防水及電梯狀況，並確認社區管理基金的充實程度，以評估未來的維護成本。若您能接受機械式車位的便利性限制，並願意投入適度的預算進行內部整修，這將是一個兼具實用與投資價值的穩定居所。

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　　但就在我到職一個月後，我發生了一場嚴重車禍，住院長達 97 天，進出手術房近 20 次，且加護病房也住了四天，生活無法自理。當時，母親被迫離職，全心全意照顧我，家中收入瞬間少了一半。後來勞保鑑定 13 級失能，司法鑑定 11 級失能，復健了兩年多，直到 2020 年後才恢復正常生活。
　　要不是父母在我小時候幫我規劃了保險，我們家早就垮了。之後，我給自己一年的時間健身鍛鍊，並且重新審視自己的保險保障夠不夠，卻沒有遇上一個專業的保險業務員能向我說明、規劃。最終，我毅然決然踏入金融保險業，希望能透過分享我的親身經歷，讓更多人了解到保險的重要性。
　　在我遭受困境的時候，保險給了我最大的幫助。不論是經濟上的支援，還是身、心靈上的照顧，保險都是我們生活中必不可少的一部分。然而，在保險的規劃上，很多人還存在著困惑和迷茫。我希望能通過自己的經歷，告訴大家保險的重要性和必要性，讓更多的人受益於保險，因為我們永遠不知道，明天和意外，誰會先到。
　　希望我能成為您最專業且最貼心的保險業務員，我會用我的專業知識和經驗，為您提供最優質的服務和保障。

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