西屯社區推薦  北屯買屋 / 北屯買房 - 西屯社區推薦｜獨賣!大漁所在松竹雙鐵崇德松竹商圈三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2350 萬 (含車位價)
參考單價：46.61 萬/坪
地址：台中市北屯區修齊街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.55 坪
附屬建物面積：2.47 坪
共同使用：25.4 坪
車位坪數：11.8 坪
土地面積：9.06 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立松竹國小、市立北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於通勤族與育有子女的家庭而言，是一筆值得考慮的標的。

主要理由如下：

交通與便利性無可取代： 在松竹商圈能同時擁有捷運、台鐵、好事多與傳統市場，且車位就在電梯口，這類便利性在台中北區極為稀缺，能大幅提升生活品質。
新成屋優勢： 屋齡僅 9 個月，格局新穎且採光佳，對於剛買房不願承擔老屋翻修風險的買家來說，風險較低。
學區加持： 松竹國小與北新國中皆是該區熱門公立學校，若購買目的是自住兼顧子女教育，此物件具備長期持有價值。

建議與提醒： 在決定購買前，建議您再次確認**「學區範圍」是否因標題為西屯而產生混淆，以免影響學籍申請。此外，請務必親至現場觀察37 坪實用面積**是否足以滿足三房的使用需求。若您預算充足且重視通勤效率，這是一筆高品質的自住選擇；若以投資為主，則需斟酌當前單價與未來漲價空間的比價優勢。

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　　曾經，我是一位網路上做買賣的生意人，也接觸了投資，但陸續賠了四百多萬。因此，為了維持生活上的基本開銷，以及讓父母對我更加放心，我選擇在外面多兼一份工。
　　但就在我到職一個月後，我發生了一場嚴重車禍，住院長達 97 天，進出手術房近 20 次，且加護病房也住了四天，生活無法自理。當時，母親被迫離職，全心全意照顧我，家中收入瞬間少了一半。後來勞保鑑定 13 級失能，司法鑑定 11 級失能，復健了兩年多，直到 2020 年後才恢復正常生活。
　　要不是父母在我小時候幫我規劃了保險，我們家早就垮了。之後，我給自己一年的時間健身鍛鍊，並且重新審視自己的保險保障夠不夠，卻沒有遇上一個專業的保險業務員能向我說明、規劃。最終，我毅然決然踏入金融保險業，希望能透過分享我的親身經歷，讓更多人了解到保險的重要性。
　　在我遭受困境的時候，保險給了我最大的幫助。不論是經濟上的支援，還是身、心靈上的照顧，保險都是我們生活中必不可少的一部分。然而，在保險的規劃上，很多人還存在著困惑和迷茫。我希望能通過自己的經歷，告訴大家保險的重要性和必要性，讓更多的人受益於保險，因為我們永遠不知道，明天和意外，誰會先到。
　　希望我能成為您最專業且最貼心的保險業務員，我會用我的專業知識和經驗，為您提供最優質的服務和保障。

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