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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:5750 萬 (含車位價)
- 參考單價:37.35 萬/坪
- 地址:
台中市
西屯區
臺灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:百達富裔
- 格局: 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數:153.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:81.43 坪
- 附屬建物面積:13.09 坪
- 共同使用:59.42 坪
- 車位坪數:10.09 坪
- 土地面積:8.39 坪
- 樓別/樓高: 31樓 / 35樓
- 屋齡:13 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合高預算改善型購屋者,非投資首選。
此物件屬於典型的七期頂級豪宅,最大的價值在於「地段」、「學區」與「大坪空間」的稀缺性。對於在七期工作、重視子女教育且預算充足的家庭,此物件能提供無與倫比的生活品質與安全性,特別是免震系統與高樓層視野,對於長期自住而言极具吸引力。
然而,建議購屋者需正視兩個現實:一是高額的總價與持有成本(稅金及管理費),二是未來轉手時的流動性挑戰。若您購買的主要目的是「自住」而非短期獲利,且能負擔每月的管理費與潛在的利率風險,那麼這是一個值得入手的優質標的;若以投資回報或快速轉手為主要考量,則建議審慎評估市場行情與自身資金周轉能力。
問與答
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吳祐嘉(仲介,收取服務費)
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曾經,我是一位網路上做買賣的生意人,也接觸了投資,但陸續賠了四百多萬。因此,為了維持生活上的基本開銷,以及讓父母對我更加放心,我選擇在外面多兼一份工。
但就在我到職一個月後,我發生了一場嚴重車禍,住院長達 97 天,進出手術房近 20 次,且加護病房也住了四天,生活無法自理。當時,母親被迫離職,全心全意照顧我,家中收入瞬間少了一半。後來勞保鑑定 13 級失能,司法鑑定 11 級失能,復健了兩年多,直到 2020 年後才恢復正常生活。
要不是父母在我小時候幫我規劃了保險,我們家早就垮了。之後,我給自己一年的時間健身鍛鍊,並且重新審視自己的保險保障夠不夠,卻沒有遇上一個專業的保險業務員能向我說明、規劃。最終,我毅然決然踏入金融保險業,希望能透過分享我的親身經歷,讓更多人了解到保險的重要性。
在我遭受困境的時候,保險給了我最大的幫助。不論是經濟上的支援,還是身、心靈上的照顧,保險都是我們生活中必不可少的一部分。然而,在保險的規劃上,很多人還存在著困惑和迷茫。我希望能通過自己的經歷,告訴大家保險的重要性和必要性,讓更多的人受益於保險,因為我們永遠不知道,明天和意外,誰會先到。
希望我能成為您最專業且最貼心的保險業務員,我會用我的專業知識和經驗,為您提供最優質的服務和保障。
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