西屯社區推薦  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯社區推薦｜七期首選｜四季天韻｜千萬裝潢雙主臥｜四平車視野

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7798 萬 (含車位價)
參考單價：33.37 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興富發四季天韻
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：233.67 坪 (包含車位面積)
主建物面積：124.35 坪
附屬建物面積：21.92 坪
共同使用：87.4 坪
車位坪數：18.05 坪
土地面積：12.88 坪
樓別/樓高： 14樓 / 35樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：18694 元/月
鄰近學校：市立惠來國小、市立惠文高中附設國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，但需符合特定購屋條件

主要理由如下：

地段與環境無可取代：七期核心地段的便利性，加上優越的視野與小型社區的隱私性，對於追求生活品質的買家而言，是極具價值的資產。
即住性與節省成本：千萬裝潢已大幅降低買家的入住成本與時間，尤其適合不願耗時裝修且預算允許的家庭。
空間規劃優異：4 房 4 衛與雙主臥配置能完美解決多代同堂的居住需求，私密性與功能性兼備。

重要提醒： 由於月管費與總價均屬高標，此物件最適合預算充裕、以自住為主、長期持有的購屋者。若考量短期投資或資金周轉壓力較大者，建議慎重評估長期財務負擔與未來流動性風險。建議在簽約前，請專業人員再次確認車位實際數目與權狀坪數分配，以確保權益。

問與答

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　　曾經，我是一位網路上做買賣的生意人，也接觸了投資，但陸續賠了四百多萬。因此，為了維持生活上的基本開銷，以及讓父母對我更加放心，我選擇在外面多兼一份工。
　　但就在我到職一個月後，我發生了一場嚴重車禍，住院長達 97 天，進出手術房近 20 次，且加護病房也住了四天，生活無法自理。當時，母親被迫離職，全心全意照顧我，家中收入瞬間少了一半。後來勞保鑑定 13 級失能，司法鑑定 11 級失能，復健了兩年多，直到 2020 年後才恢復正常生活。
　　要不是父母在我小時候幫我規劃了保險，我們家早就垮了。之後，我給自己一年的時間健身鍛鍊，並且重新審視自己的保險保障夠不夠，卻沒有遇上一個專業的保險業務員能向我說明、規劃。最終，我毅然決然踏入金融保險業，希望能透過分享我的親身經歷，讓更多人了解到保險的重要性。
　　在我遭受困境的時候，保險給了我最大的幫助。不論是經濟上的支援，還是身、心靈上的照顧，保險都是我們生活中必不可少的一部分。然而，在保險的規劃上，很多人還存在著困惑和迷茫。我希望能通過自己的經歷，告訴大家保險的重要性和必要性，讓更多的人受益於保險，因為我們永遠不知道，明天和意外，誰會先到。
　　希望我能成為您最專業且最貼心的保險業務員，我會用我的專業知識和經驗，為您提供最優質的服務和保障。

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