亞洲新灣區邊間店面
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亞洲新灣區邊間面寬約14米收租金店面-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：37.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
中華五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：115.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.36 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：31.2 坪
- 土地面積：19.68 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：獅甲國中、獅甲國小
鄰近公園：勞工公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運獅甲站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：獅甲國中、獅甲國小
鄰近公園：勞工公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運獅甲站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的**「高總價、高回報潛力型」投資標的**，建議適合資金充裕且重視長期資產增值或穩定現金流的買家考慮。
值得購買的主要理由在於其優越的地理位置與展示性。位於高雄亞洲新灣區核心，搭配 14 米寬的邊間面寬，在商業價值上具有稀缺性，尤其對於重視品牌曝光的企業客戶吸引力強。加上目前已有穩定租約，能即時產生現金流，降低了投資風險。
然而，在決定購買前，建議您務必確認兩點：首先，需詳細檢視現行租約細節（如租期、漲價條款、解約條件），以確保租金收益的延續性；其次，因屋齡已 22 年，建議聘請專業估測房屋結構安全狀況，評估未來可能的整修費用。若您預算充足且能接受商用產權的稅務負擔，這將是一筆具增值潛力的優質資產。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
博愛同盟 加盟店
經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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