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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8945 萬
- 參考單價：26 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：344.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：322.3 坪
- 附屬建物面積：21.78 坪
- 土地面積：127.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於蘆竹區南崁路段的廠辦物件，從投資與自用角度來看，是一項「性價比極高」的選擇，但取決於您的使用目的。若您是中小企業經營者或創業者，需要一個兼具生產與辦公且預算有限空間，此物件非常值得考慮。其主要理由在於低廉的單價與便利的交通動線，能有效降低初始創業成本並提升物流效率。
然而，您必須正視屋齡較高的事實，評估後續可能的結構修繕費用及銀行融資條件。此外，由於不含車位且樓層在 3 樓，需確認您的生產設備是否支持垂直運輸，以及員工上下班通勤是否會因此受阻。若您的需求單純是尋找低成本的生產基地而非自住住宅，這是一處具備實惠價值的潛力資產。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
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經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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