北昌慈濟園區溫馨華廈
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北昌慈濟園區溫馨華廈 花蓮是我家 花蓮透天精選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：21.96 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富十七街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.782 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活便利性的自住買家而言，具有較高的購買價值。其最大的吸引力在於花蓮市區核心地段的低門檻切入，以及電梯大樓與完善的生活機能，尤其適合通勤需求高或有長輩需就近就醫就學的家庭。
然而，買房者需務實評估「屋齡 32 年」與「單衛浴」帶來的隱憂。若家庭成員已達 4 人以上，或對居住空間品質有較高要求，此 31 坪的空間可能會顯得局促且衛浴動線不佳。此外，由於屋齡已高，建議在交屋前仔細檢測水電管路狀況，並確認貸款年限是否符合您的財務規劃。若您能接受老屋的特性，這將是一處兼具實用性與地段優勢的安心好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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