田中高鐵旁別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：23.71 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.36 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 土地面積：29.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆**「具高度自住性價比，但需謹慎評估貸款與產權」**的買房機會。
如果您主要目的是自住，特別是家庭成員有通勤高鐵站需求的，此物件的格局（3 房 3 衛）與交通優勢非常突出，且 800 萬以內買到透天厝在當前市場相當難得。然而，由於屋齡已達 29 年且涉及「加建」問題，建議您在簽約前務必確認銀行核貸年限與額度，並確認加建部分是否有合法登記或產權瑕疵。若預算允許且能接受老屋維護，這是一個值得深入洽談的標的；若偏重投資升值，則需考量非核心區域的流動性風險。
問與答
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