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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
大福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：53.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 土地面積：27.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但視購買目的而定
此物件對於**「自住為主、兼顧長期資產」**的買方來說，是一筆具備實惠價值的標的。最大的吸引力在於其位於田中市中心學區旁的優勢，以及 53.2 坪、4 房 3 廳的寬敞格局，非常適合需要多房數的家庭或計劃結合小型工作室的買主。此外，「免整理」的優質屋況能為您省下額外的裝修成本與時間。
然而，若您購買目的是**「純投資收租」**，則建議再斟酌。目前 1.8 萬的月租相對於 1288 萬的總價而言，年報酬率約 1.67% 偏低，難以覆蓋房貸成本或達到理想的投資收益。
建議您在簽約前，務必確認「免整理」的具體範圍及 31 年屋齡的潛在維修風險（如管線、防水），並確認現行租約條款是否能保障您未來的權益。若能接受低租金回報換取大空間與核心地段，則此物件具備長期持有意義。
問與答
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謝銘浩(仲介，收取服務費)
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證號: (101)彰縣字第00331號
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