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港坪國小附車位美四房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.08 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.6 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：B1機械下層45號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議購買，但需先確認細節
此物件在「地段生活機能」與「居住安全性」上表現優異，特別是對於有學齡孩童的家庭，港坪國小與運動公園的便利性極具吸引力。24 小時管理員與電梯大樓配置，對於現代家庭而言是重要的加分項。
然而，您在決定簽約前，必須優先解決以下兩個關鍵疑點：
- 確認房況與屋齡：務必請專業技師確認「83 年」係指民國 83 年（約 30 年屋）或是確有 83 年房齡，這將直接影響房屋價值與貸款條件。同時確認「四房」與「2 房」的差異，確認空間規劃是否符合您的使用需求。
- 價格合理性評估：24 萬單價在當地屬於中高價位，建議對比周邊近期成交行情，確認是否包含裝潢價值在內。
若屋齡與房型皆經確認無誤，且價格在您預算範圍內，這將是一個生活品質極高的居住選擇。建議安排現場看房，體驗採光與動線後再行決定。
問與答
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