亞東捷運金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：78.37 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻龍
- 總坪數：30.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.73 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：3.91 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1520 元/月
鄰近學校：信義國小
鄰近公園：信義公園
生活機能：瑞億市場 全聯 家樂福
附近交通：亞東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1520 元/月
鄰近學校：信義國小
鄰近公園：信義公園
生活機能：瑞億市場 全聯 家樂福
附近交通：亞東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視用途定位而定
這處位於板橋信義路的金店面，對於**「店辦合一」的創業者或「長期收租」的投資客**來說，是一項具備不錯條件的標的。
主要理由如下：
- 地段價值明確：距離亞東捷運站僅 8 分鐘步行路程，加上鄰近大型賣場與學校，無論是作為服務業店面或工作室，都有穩定的潛在人流與熟客基礎。
- 性價比高：以 2388 萬的總價取得 30 多坪的雙層空間，且位於路邊招牌面，相對於同一商圈內的樓層較高的店面，其門面優勢與單價吸引力相當顯著。
- 功能多樣性：1 樓 2 樓複合格局提供極高的使用彈性，適合自營事業，亦可用於小型診所、補習班或工作室出租，增加投資回報的變數。
需注意之處： 由於屋齡已達 25 年，建議買家在議價時應考量未來可能的整修成本。此外，由於缺乏車位，若您的經營模式依賴顧客到府消費，需先評估周邊停車便利性是否足夠。整體而言，若能接受商用不動產的流動性特性，這是一個具備實質使用價值與保值潛力的優質物件。
問與答
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證號: (91)登字第006754號
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