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北區套房 298萬 獨洗曬 北屯房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：33.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：8.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.33 坪
- 共同使用：2.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資收藏，但不適合改善型自住。
主要理由如下：
- 性價比高：總價低，且已有穩定租約，年租金回報率約 3.6%，在當前低利環境下具備吸引力，適合預算有限但希望持有資產者。
- 地段成熟：北區交通便利且生活機能極佳，承租與轉手需求相對穩定。
- 需注意屋齡與租約：屋齡 30 年需注意銀行融資條件，且因「有租約」，若買方有自住打算需提前規劃時間點。
結論：若您目的是「以小博大」進行收租投資，此物件值得考慮；若為長期自住或對貸款年限有要求，建議再斟酌屋齡對融資的影響。
問與答
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