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超低總價648萬 | 瀋陽路兩房捷運宅 北屯房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：648 萬
- 參考單價：30.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.23 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合「首購族」或「投資者」
主要理由：
這是一處典型的「低門檻老宅」物件。對於預算有限但必須在台中北屯設籍或通勤的買家而言，648 萬的總價與 30 萬的單價具有極強的吸引力，尤其是瀋陽路段交通便利，租金需求穩定，若以投資或過渡居住為目的，值得考慮。
然而，買家必須正視「屋齡」與「無車位」的兩大硬傷。若您是家庭成員較多、需要長期居住且對新舊程度敏感的族群，建議慎重評估貸款年限與未來維修成本。建議在簽約前務必確認房屋結構安全與貸款銀行對該屋齡的核貸條件，以免影響資金規劃。
問與答
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