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安南區｜森林故鄉｜次頂樓三房＋平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 - 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.099 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.479 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住品質、以自住為主的買方而言，值得考慮。
主要理由在於其優異的居住環境與便利性。次頂樓的視野與採光優勢，加上「一層兩戶」的私密性規劃，能提供極佳的居家感受；此外，室內已全新整理完成，能直接省卻裝修成本與時間，對忙碌或無心處理裝潢的家庭非常友善。然而，31 年的屋齡是主要變數，建議在簽約前務必加強房屋檢查，確認結構安全與防水狀況，並綜合評估銀行貸款條件及未來的轉手流動性風險後再做決定。若您的預算允許且偏好成熟社區環境，這是一個舒適的選擇；若是為了短期投資獲利，則需謹慎考量其增值潛力。
問與答
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