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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1768 萬 - 參考單價：44.2 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24 坪
- 屋齡：16 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件對於特定需求的買家而言，具備相當高的購買價值，但並不適合所有購屋族群。
主要理由：
- 功能與空間優勢明確： 40 坪擁有 5 房 3 廳的配置非常罕見，對於有多位成員的家庭，或是需要獨立辦公室、倉儲空間的創業者來說，空間利用率極高。
- 地段與商機潛力： 位於埔里鎮忠孝路且臨接道路，距離市場與賣場極近，若計畫在此開設店面或經營民宿，人流與便利性是一大加分項。
- 需考量商業屬性： 由於用途標註為商業用，請務必確認您對於貸款利率、稅率（如地價稅、房屋稅可能較住宅高）以及未來轉手對象的接受度是否有所準備。
建議： 如果您計畫自住兼營事業，或是看重長期租金收益，這是一個值得深入評估的優質標的；若您僅尋求純粹的安靜住宅投資，建議進一步考量商業區帶來的噪音干擾及貸款成本。
問與答
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張賢洸(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0977-049688
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南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
證號: 359164
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