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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：41.75 萬/坪
地址：台中市南區新榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華王名廈
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：16.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.13 坪
附屬建物面積：3.67 坪
共同使用：3.92 坪
土地面積：3.21 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大同國小、光明國中
鄰近公園：復興園道
生活機能：三民、永安市場
附近交通：公共資訊圖書館(復興路公車站、五權火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合首購族與投資客，但需審慎評估貸款條件。

此物件最大的亮點在於「地段」與「價格」的完美結合。在台中市南區核心地帶，能以 698 萬取得國圖特區旁的全新空間，對首購族而言門檻相當友好。全室新裝潢意味著買家無需投入額外時間與金錢裝修，可立即入住，對於忙碌的年輕世代或希望快速產出的投資者來說相當具吸引力。

然而，屋齡 42 年與無車位是必須正視的兩項缺點。老屋在銀行授信上可能會受到限制，建議您在議價前先行詢問合作銀行對該建案的放款條件，並預留較高的自備款。此外，無車位在都市生活雖是常態，但仍需考量日常停車的難易度與成本。若您追求的是「精華區低總價自住」或「高租售比投資」，此物件值得安排賞屋；但若是考量長期家庭居住且對停車有強需求，則建議再比對其他含車位物件。

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