南屯五期透天  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯五期超讚透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2248 萬~~2100 萬
參考單價：68.36 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.38 坪
附屬建物面積：5.34 坪
土地面積：21.18 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：門口車位

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大新國小、市立大業國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩家樂福、黃昏市場
附近交通：文心森林公園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：適合重視地段與即住性的自住買家，投資屬性需謹慎評估。

此物件最大的亮點在於南屯五期的核心地段與便利的生活機能，特別是學區資源與捷運優勢，非常適合為子女教育著想的家庭。加上屋內管線已更新且為空屋狀態，能減少初期裝修與整修的負擔。

然而，41 年的屋齡是購屋決策中的最大變數。單價 68.36 萬/坪對於老屋而言並不便宜，且銀行對高屋齡的貸款條件較為保守，這意味著您的自備款要求可能會較高，且未來轉手時可能面臨買家貸款困難的挑戰。

購買建議： 若您能透過專業驗屋確認房屋結構安全無虞，且資金足以應對高比例首付，此物件具備良好的居住價值與地段保值性，值得入手作為長年自用的家。若您的購屋目的偏向短期投資或對新屋有強烈偏好，則建議繼續觀望或考慮屋齡較新的選項。

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