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運動公園低總價公寓 新莊副都心建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：38.6 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：36.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.54 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 土地面積：10.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且注重通勤便利的自住者或投資者，但需詳盡評估老屋風險。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「副都心位置」。1398 萬的總價能在新莊副都心買到 3 房，對於剛性需求的購屋者來說門檻相當親切。一層一戶的隱私性也是罕見亮點。然而，49 年的屋齡是核心隱憂，這將直接影響您未來的貸款年限與房屋維護成本。頂樓配置雖有鐵皮隔熱，仍無法完全杜絕夏熱與漏水疑慮，且無電梯與車位也是未來轉手的減分項。
若您計畫長期自住、不介意花時間打理老屋，或將其視為副都心的低門檻落腳點，此物件值得考慮；但若您追求全新現代居住體驗、或是擔心未來轉手流動性，建議需謹慎評估或優先考慮屋齡較新的物件。
問與答
新莊副都心建案
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