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新潤都峰苑II 新莊副都心建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2520 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.57 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤都峰苑II
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：44.55 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件適合預算充足、追求居住品質與空間彈性的買家，例如年輕夫婦、無子女家庭，或是需要居家辦公環境的小型創業者。
主要理由如下：
- 地段與保值性強：坐擁新莊副都心核心資源，且持有車位，在該區域內具備稀缺性，長期持有風險較低。
- 空間可塑性高：44 坪的大坪數與開放式格局，是該區域少見的空間配置，若能妥善規劃，可遠超一般住宅的使用價值。
- 需釐清用途與法規：建議在簽約前務必查閱「建物登記謄本」，確認土地及建築物的合法用途是否為「住家用」。若實際上被作為事務所使用，需確認是否符合當地法令或是否會影響轉手貸款，以保障權益。
總結：如果您能接受約 10 分鐘的步行距離，並確認房屋用途無法律風險，這是一棟兼具居住品質與投資潛力的優質物件。
問與答
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