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近永康國小 精緻電梯兩房(A)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.1 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠陽書香豪門
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.89 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：5.78 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視通勤效率的購屋者而言，具有明顯的購買價值。主要理由在於其地理位置緊鄰南科與國道 8 號，生活機能完善，且單位空間規劃合理（三房格局），總價控制在 758 萬區間，在台南新市區域屬於具吸引力的入門選擇。
然而，購屋者必須正視42 年屋齡帶來的潛在影響，建議在簽約前務必詳細查詢房屋的修繕基金狀況及銀行對於高齡建築的貸額規定。若您能接受機械車位的不便並願意承擔老屋未來的維護風險，這將是一筆性價比相當高的資產；反之，若您追求全新大樓或極致的貸款彈性，則建議再斟酌其他新成屋選項。
問與答
台南別墅
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林先生(仲介，收取服務費)
暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
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證號: 101登字第191611號
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