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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
999 萬 - 參考單價：24.61 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
永華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：13.53 坪
- 土地面積：13.23 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估結果：值得考慮，特別適合南科通勤與多口家庭。
此物件在價格上提供了一級交通網絡（國道、新市車站）與實用大格局的平衡，對於在南科工作或子女就讀中信科技大學的家庭來說，極具吸引力。太子建設的品牌與社區安全性是加分項，能降低購屋後的潛在維護風險。
主要理由：
- 性價比高：以百萬不到預算在該區域取得含車位、四房格局，門檻低且機能完整。
- 地段優勢明確：距離南科新市區生活圈近，交通便利，生活機能完善。
- 居住品質佳：質感整新與單純的住戶結構（一層三戶）能提升隱私與安靜度。
購買建議： 雖具吸引力，但鑑於屋齡接近三十年，建議買房者務必請專業技師進行房屋檢測（特別是水電管線、防水及窗框密封性），並確認 6 樓的電梯運轉狀況及社區公設基金充足度，以確保長期持有的居住品質與資產安全。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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