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苓雅買房
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R8三多商圈站/亞洲新灣區有陽台天然瓦斯優套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
自強三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇甫成功雙星
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：11.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.53 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：3.07 坪
- 土地面積：1.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：550 元/月
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
鄰近公園：星光水岸公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R8三多商圈站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：550 元/月
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
鄰近公園：星光水岸公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R8三多商圈站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，對於首購族或投資客具吸引力。
主要理由： 此物件位於高雄市的成熟核心區段，交通便利性與生活機能屬頂級水準。總價 318 萬的單價在該區域屬於合理價位，且擁有「天然瓦斯」與「電梯」這兩項關鍵優勢，大幅提升了居住品質與未來的轉手價值。
然而，33 年的屋齡是主要的考量點，買方需評估房屋結構安全及未來的維修潛在成本。若您主要目的是通勤便利性、租賃收益，或是尋求高性價比的入場門檻，這是一筆值得考慮的資產；但若對屋齡敏感或有擴增空間需求，則建議多比較周邊新成屋或中古屋別棟。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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