高雄住家高雄大樓  三民買屋 / 三民買房 - 真善美不動產仲介社 NO.4535 高雄三民雙車位總建9

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1880 萬~~1830 萬
參考單價：19.92 萬/坪
地址：高雄市三民區大昌二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：91.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.97 坪
附屬建物面積：8.49 坪
共同使用：33.42 坪
土地面積：10.66 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位+1機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育英醫專、高雄科大、高雄高工
鄰近公園：陽明公園、義德公園
生活機能：建工市場、新生市場
附近交通：國道1號、高雄高工捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，特別適合注重隱私、車位需求及長期投資的家庭或投資人。

此物件位於三民區大昌二路核心地帶，擁有極具競爭力的單價（約每坪 19.92 萬），且包含雙車位的資源在市場上相當稀缺。頂樓高樓層帶來的廣角視野與通風條件，能有效提升居住舒適度。對於購屋者而言，主要需評估自身對於「老建築維護」的接受度以及資金預算是否充足。若確認社區維修基金狀況良好，且能接受頂樓可能的溫度管理問題，這是一棟兼具實用性與增值潛力的優質資產。建議在議價過程中，可將 28 年屋齡作為談判條件，並優先要求仲介協助查驗頂樓防水狀況及管委會財務記錄，以確保交易安全。

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