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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於具體需求與風險承受度，適合「預算優先且能接受老屋」的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於以低於區內新案的成本，取得了三重核心地段三房格局與便利的交通條件，對於預算有限的新成家戶或投資收租者是入手的門檻。然而，44 年的屋齡與無電梯的頂樓位置是顯著的減分項，不僅增加居住不便與維修成本，更可能影響未來的銀行貸款額度與轉手流動性。
若您計畫購入後進行大規模裝潢，且能確認該處非淹水高風險區，此物件具備改造後提升居住品質的空間；但若您尋求長期投資保值或對老舊環境有顧慮，建議多比較周邊屋齡較新或帶有電梯的物件。建議在簽約前務必確認老屋貸款條件及詳細的房屋結構安全狀況。
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洪慈呈(仲介，收取服務費)
暱稱：洪慈呈 Anita
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房仲電話：0906-808956
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (111)登字第413061號
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