秋紅谷公園、國家歌劇
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西屯買房
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鄉林皇居望秋紅谷公園朝南裝潢4房三平車極誠意出售七期豪宅房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6988 萬
6800 萬 (含車位價) - 參考單價：50.84 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
臺灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林皇居
- 格局： 4+1房(室) 2廳 4衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：133.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.8 坪
- 附屬建物面積：13.22 坪
- 共同使用：34.19 坪
- 其他面積：25.53 坪
- 土地面積：9.34 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 28樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3連號三平面大車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12930 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：上安國中小
鄰近公園：秋紅谷公園
生活機能：新光、大遠百
附近交通：74快速道路、捷運
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12930 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：上安國中小
鄰近公園：秋紅谷公園
生活機能：新光、大遠百
附近交通：74快速道路、捷運
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求頂級生活品質的高資產族群
此物件位於台中七期精華地段，具備極高的居住價值與稀缺性。最吸引人的亮點在於「直望秋紅谷公園」的無敵景觀以及「附三車位」的稀缺配置，這對重視隱私與便利性的買家是關鍵加分項。此外，現有的精品裝潢能節省您裝修的時間與成本，適合希望快速入住或投資收租的買方。
然而，您也需審慎考量每月近一萬三的管理費對家庭預算的影響，以及屋齡 14 年所帶來的長期維護責任。若您的預算充足，且能接受豪宅市場流動性較慢的特性，在談到理想價格後，這是一筆值得入手的優質資產。建議您親自至 14 樓實地感受視野與噪音狀況，確認是否符合您的心理預期後再做決定。
問與答
七期豪宅房仲
七期豪宅房仲
楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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