海科館  中正買屋 / 中正買房 - 基隆買房推薦水美無敵海景3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：855 萬 (含車位價)
參考單價：18.87 萬/坪
地址：基隆市中正區觀海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.41 坪
附屬建物面積：3.22 坪
共同使用：17.68 坪
車位坪數：11.05 坪
土地面積：7.08 坪
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1425 元/月
鄰近學校：八斗高中海洋大學
鄰近公園：潮境公園海科館
生活機能：調和市場
附近交通：基隆市區公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於基隆觀海街的屋宅，對於預算有限但追求生活品質的家庭來說，是一個值得納入考慮的選項。其最大亮點在於以相對親民的總價擁有了「3 房 + 車位」的格局，且標榜海景資源，在當地市場中具備相當高的性價比。

然而，建議您在下決定前，務必進行以下兩點確認：第一，實際勘屋時需驗證視野是否因低樓層或遮擋物而打折；第二，諮詢銀行關於 25 年老屋的貸款條件，確保資金調度無虞。若您主要考量自住、子女就學（鄰近八斗高中）或是作為度假置產，這是一筆值得投資的物件；但若以短期資產增值為首要目標，則需審慎評估區域流動性。總體而言，只要預算與貸款通過審核，此物件具備良好的居住價值。

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