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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但希望在基隆市區居住」的首購族，或是「尋求穩定租金收入」的投資客來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價控制良好且生活機能成熟，交通便利性高，能顯著縮短通勤時間。
然而，購買前必須正視屋齡 36 年的現實風險。建議買家應優先確認銀行對於老屋貸款的條件，並聘請專業驗屋師檢查水電管線與防水狀況，以預留足夠的翻修預算。若能接受無電梯及後續維護成本，此物件在總價控制上具備顯著優勢，適合追求性價比的購屋者入手。
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廖振宏(仲介，收取服務費)
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住商不動産 新豐 加盟店
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