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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：20.65 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合追求市區便利性且預算固定的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由：
- 地段優勢明顯：忠孝國小旁加上中華路商圈，學區與生活機能是此物件最大的賣點，非常適合有學齡子女或重視日常便利的家庭。
- 空間實用度高：3 房 2 廳 2 衛的格局方正，適合二至四口之家，且全整理過能節省初期裝潢成本與時間。
- 風險提示：屋齡 40 年是最大的隱憂，建議在簽約前務必確認建築結構安全、管線狀況，並提前與銀行確認老屋貸款成數，以避免資金準備不足。此外，需確認社區停車規劃是否滿足自身需求。
問與答
花蓮別墅女神
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林鳳凰(仲介，收取服務費)
暱稱：林鳳凰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-916052
訂閱：0 (加入)
花蓮中華明心 加盟店
經紀業名稱: 明心地產有限公司
證號: (103)登字第277368號
花蓮別墅女神 林鳳凰 0963916052
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