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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：52.57 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
綠川西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：70 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備長期投資或重建規劃的買家而言，具有顯著購買價值，但不適合尋求即住即用且預算有限的自住者。
主要理由如下：首先，地理位置為中區綠川黃金地段，擁有臨路與河岸景觀優勢，且鄰近火車站與捷運規劃藍線，交通與人潮基礎穩固，商業活躍度高。其次，屋齡 60 年雖為劣勢，但正符合危老重建條件，若未來能推動重建，其土地增值潛力遠高於現有建物價值，是此案最大的增值關鍵。然而，高昂的總價與不含車位需納入資金評估，且老舊建築的結構安全與整修費用亦為隱形成本。建議 buyer 在決定前，務必確認土地分區細節與重建整合意願，並預留足夠的改造或持有資金。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
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太平大里房仲 熊熊揪你看好房
您好~
我是有巢氏房屋東區樂業店的鈺婷，目前專營台中東區、太平、大里、霧峰等區域，秉持著"真誠服務、誠實告知"的理念，希望每一位和我接觸的客人都能放心的將您所託交付給我!
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