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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：33.9 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
南京街
地圖
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- 總坪數：17.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.64 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用創業或長期投資，不建議作為純住宅購買。
主要理由： 此物件的核心價值在於「低總價」與「地段優勢」。598 萬的總價在商業區中相當親民，加上水電裝潢全新，對於希望自創品牌、經營小型事業（如文中提及的美容美甲）的買家來說，能有效降低初期租金成本，是一筆划算的投資。然而，屋齡近 50 年及無車位是兩大硬傷，且商業用地持有成本較高。若您計畫純自住，需注意學校劃片資格可能受限；若您計畫作為資產配置或創業基地，則值得進一步考慮實地看屋，並確認貸款條件是否可通過銀行評估。
問與答
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