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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
1980 萬 - 參考單價：66 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
山西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 土地面積：19 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視子女教育資源、需要大空間多世代同住的購屋族群，若對預算有限但追求核心地段者，值得列入考慮。主要理由是地段優越且學區穩定，能提供長期的居住安全感與資產保值潛力。
然而，**屋齡 40 年與坪數 discrepancy（坪數差距）**是最大疑慮。在決定購買前，務必請專業仲介或驗屋師確認實際使用坪數，並預留 200 萬至 300 萬元的整修基金以應對老屋潛在的管線與結構問題。若能確認房屋結構無虞且坪數符合預期，此價格在北區屬於具備價值的選擇。
問與答
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陳藝文/蔡萬信(仲介，收取服務費)
暱稱：陳藝文/蔡萬信
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-017470
訂閱：3 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
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您好，我是陳藝文，在房屋不動產業資歷八年，與您相遇是一種緣份，我把每位客戶都當成朋友，買屋及賣屋都給予專業建議，若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
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