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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.68 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德友藏
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.83 坪 (包含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需考量預算與需求匹配度。
主要理由： 此物件為北區新成屋中性價比極高的選擇，特別適合預算充足、且重視居住空間與露台體驗的家庭。其「總價含車位」、「大露台」與「全新未入住」的三大優勢，能有效降低購屋後的時間與金錢成本（如裝潢費與後續增購車位成本）。
然而，您仍需注意以下兩點再行決定：
- 環境評估：由於位於中央路幹道，建議在白天與晚上不同時段親自到現場確認噪音與通車狀況，確認是否能接受。
- 財務規劃：總價 3388 萬需確認您的購屋預算與房貸承貸能力，避免因高總價導致未來生活品質受壓縮。若家庭成員有長期居住需求且預算無虞，此物件將是相當理想的安家選擇。
問與答
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北大特區房價 楊筑君 0981164370
您好！我是一名專注於北大特區的房地產經紀人，熱愛這片土地以及這裡的每一位居民。我的工作不僅僅是買賣房屋，更是透過誠實和負責的態度，幫助每位客戶找到他們理想的家。
無論您是首次購屋、投資還是出售房產，我都會全心全意為您服務，確保您的每一步都能安心踏出。若您有任何問題或需求，請隨時與我聯絡，讓我們一起尋找幸福的家！期待您的來訊！
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