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太舜四季兩房車位台中買房小鈺
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太舜四季
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.48 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2079 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：四維國小 三光國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：瀋陽商圈 崇德商圈
附近交通：崇德捷運 四維捷運 國道一號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2079 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：四維國小 三光國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：瀋陽商圈 崇德商圈
附近交通：崇德捷運 四維捷運 國道一號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買，但需考量貸款與翻修成本
此物件對於重視生活便利度且預算有限的購屋者而言，具備相當高的性價比。其主要吸引力在於「低總價進入區域核心」，結合捷運與商圈優勢，居住機能與未來增值潛力皆佳。格局方正且可加隔房間的彈性，也提升了實用價值。
然而，屋齡已近 30 年屬於明顯弱點，可能影響貸款年限與成數，建議您在評估時先確認銀行對該屋齡的核貸條件。此外，機械式車位的使用體驗與高齡社區的維護狀況，也需在現場看房時仔細檢視。若您能接受老屋特性並規劃好裝修預算，這將是一筆值得入手的資產。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
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❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
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?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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