永慶古家銘#別墅  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 後站輕齡電梯別墅7套房停車便利

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2990 萬~~2980 萬 (含車位價)
參考單價：28.9 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市富裕十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 1廳 8衛
總坪數：103.12 坪 (包含車位面積)
土地面積：48.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於花蓮後站的電梯別墅，對於投資收租或大家庭自住的買家來說，是一筆值得考慮的優質資產。

是否值得購買： 值得關注，但需視您的購屋目的而定。

主要理由：

租金潛力高：7 房 8 衛的格局搭配電梯與雙車位，在當地市場極為罕見，非常適合經營民宿或分租，能快速產生現金流以抵償部分房貸壓力。
地段與機能和：緊鄰慈濟醫院、學校與公園，生活與醫療資源豐富，房產保值性較佳。
交易成本低：房價已包含裝潢與家電，省去了龐大的裝修預算與時間成本，且仲介資歷豐富，交易流程較有保障。

建議： 若您計畫長期持有並追求租金回報，此物件的優於缺點比極高。但若您僅作為普通家庭自住，建議實際勘驗房屋細節（特別是水電與電梯狀況），並確認「合法民宿」的營運現況是否會隨未來法規變動，以及考量每月管理維護成本是否在可接受範圍內。

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

暱稱：花蓮買房阿銘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
　北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
　北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?

【家的託付，銘來守護】