永慶古家銘#公寓  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 專任#市心信義三樓公寓4房#新整理

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~550 萬~~498 萬
參考單價：14.84 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市信義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
總坪數：33.55 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，取決於具體需求

此物件對於預算有限但需要大格局的家庭，或是尋求市中心租賃市場的投資者來說，是一個高CP值的選擇。

主要理由如下：

空間利用率極高：在 33.55 坪的舊公寓條件下擁有 4 房 3 衛，且採光良好，在市場上相當難得，適合三代同堂或需要多房室的住戶。
地段保值性佳：花蓮市信義街屬成熟商圈，居住便利性高，即便為舊公寓，核心地段仍能支撐一定的租金與轉手價值。
屋況可立即使用：新整理的承諾能省去購屋後的大筆裝修成本與時間風險，且業者具備裝修專業證照，較能保證居住健康與品質。

注意事項： 若您計畫長期居住且家中有行動不便者，無電梯的架構可能是隱憂；此外，由於屋齡已達 40 年，建議購屋前務必確認銀行貸得年限與金額是否符合您的財務規劃。若考慮未來透過危老重建提升價值，此物件則具備一定的潛力。

問與答

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
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北區108年度業績總冠軍?
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　北區109年度業績總冠軍?
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　北區110年度業績總冠軍?
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【家的託付，銘來守護】