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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：22.04 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：57.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.64 坪
- 附屬建物面積：8.54 坪
- 土地面積：57.18 坪
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步評估，但需謹慎考量貸款與修繕成本
此物件具備「地段優勢」與「空間優勢」，對於重視生活便利性與家庭成員隱私的購屋者來說，是一個具吸引力的選擇。特別是其附贈家具的條件，能有效降低短期入住成本。然而，屋齡 27 年且無車位是兩大主要門檻。
主要購買理由如下：
- 核心地段：位於台東市核心區域，鄰近公園與車站，生活機能完善。
- 實用坪效：57 坪的別墅空間搭配 3 房 3 廳 3 衛的格局，極少見於同價位物件，實用性高。
建議考量點： 在決定購買前，強烈建議您先確認兩點：第一，該屋齡對於您能申請到的貸款條件（如貸款年限、利率）會產生何種影響；第二，聘請專業驗屋師檢查房屋結構狀況，確認是否需要投入大筆資金進行翻修。若能接受這些潛在成本，此物件是一個值得置產的選擇。
問與答
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