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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
368 萬
299 萬 - 參考單價：10.17 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
志航路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大橋部落
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.4 坪
- 土地面積：54.16 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 原住民保留地
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件僅適合具備原住民身份且計劃長期自住的買家，不建議作為短期投資或轉手工具。
主要理由如下：
- 身分與法律門檻：此為原住民保留地且房屋未保存登記，銀行核貸極為困難，您需準備高額自備款，且未來出售時受限於身分與法規，流動性較差。
- 高性價比的居住價值：相較於市區新成屋，299 萬的總價在台東市區非常罕見，搭配獨立庭院與低密度環境，適合追求生活品質的退休族群或年輕家庭。
- 房齡與整修考量：45 年屋齡意味著潛在的結構與設施維護成本較高，建議購屋前務必聘請專業人員進行房屋鑑價與結構檢查，以避免後續隱憂。
總體而言，若您身分相符且能接受土地型別限制，這是一筆高性價比的市區自住房產；反之，若追求資產流動性，則建議謹慎評估。
問與答
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