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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
682 萬
638 萬 (含車位價) - 參考單價：35.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曉明儷晶
- 格局： 開放空間
- 總坪數：17.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：5.44 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：9.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「投資型買家」或「預算有限的首購族」來說，具備一定的買進價值，但對於「急需入住自住者」則需斟酌。
主要理由如下：
- 性價比不錯：總價 638 萬包含車位，在漢口核心區能取得含車位電梯大樓，單價控制得宜。
- 現金流穩定：現有租約提供即時的租金收益，雖投資報酬率約 2%，但結合車位持有成本考量，仍具吸引力。
- 需注意細節：買方應特別留意銀行對民國 85 年屋齡之貸款條件，以及確認標題中「北屯」與地址「北區」之資訊落差是否影響後續作業。
建議：若您偏好收租或長期持有多年，此為值得考慮的標的；若希望近期自住或對貸款年限有高度要求，建議評估貸款通過率及租約結束時間後再行決定。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
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房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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