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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美欣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.02 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：29.02 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這棟「勝美欣」物件非常適合追求居住品質與隱私性的新成屋買家，尤其是重視孩子教育與通勤效率的家庭。其 2 梯 4 戶的低密度配置、雙邊間設計以及優越的花園景觀，在同價位或同區物件中具有相當的稀缺性。此外，屋齡僅 1 年意味著入住初期的維護成本較低，公設規劃亦符合現代生活需求。
是否值得購買？ 值得考慮，但建議爭取議價。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：低密度與寬敞景觀能大幅提升生活幸福感，且新屋屋況佳。
- 交通與教育優勢：緊鄰國道與商圈，對通勤族與家長極為便利，生活機能成熟。
- 價格調整空間：既然標示「出價就談」，建議以目前行情與同區競爭案比較後，提出合理低標，以鎖定較佳的投資報酬率。若價格能透過談判更趨合理，此物件將是高CP值的選擇。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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