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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：17.15 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
站前
地圖
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- 總坪數：20.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.97 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合小型創業或投資標的，不適合大型企業佈點
此物件位於苗栗市的核心樞紐，交通與生活機能是其最大賣點，對於需要親臨現場服務客戶的小型業者而言，地點相當加分。總價 358 萬元對於商業用房地產來說門檻較低，具有不錯的可持倉性。
然而，20 餘坪的空間加上 1 房 1 衛的配置，限制了其作為正式大型辦公空間的功能，更適合作為個人工作室、業務據點或小型工作室。此外，未含車位且位於車站前，需考量訪客停車之困擾以及環境噪音問題。若能接受商用稅賦及較長的流動週期，這是一個性價比不錯的下標，但建議買房者需先確認自身經營模式對空間與停車之實際需求。
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